The Definitive Guide to 買樓

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另一個常見問題是關於家電與傢俬的維修責任，租約要訂明責任誰屬。為免日後發生爭執，租客在簽署租約之前，應實地檢查出租單位內部各處的狀況。一旦發覺有損壞之處，應正式通知業主，或要求業主在交樓前修理妥當，

「我以前比較急性子，常常想要趕快完成手上的工作，趕快進行下一項，但我現在正在學習掌握時間，並且退一步思考，應該要更專注於工作的質量而不是數量，透過這種練習，我已經找到有效率又有效能的工作方法。」

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化解方法：租客最好上土地註冊處網址查冊，應可確知業主的身份，若果是代理租盤，可委託代理查冊，代理是有責任向租客交代租盤的資料。

若對港島、九龍、新界區及其他地區的新樓盤、上車盤或其他樓盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。

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注意事項 即使你對樓盤有多大興趣，在與放盤人見面前，不要先付任何訂金或費用。慎防網上騙子。

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宇晴軒與其他「西九四小龍」自成一個小社區，交通網絡、生活配套齊全，深受同區及外區中產租客歡迎。

打算租屋的人士一般會搵地產代理代勞物色租盤，祥益地產總裁汪敦敬認為，識得揀地產代理行及經紀是搵到筍盤的最大關鍵，皆因每間地產代理行的「收盤」能力及業務性質不同，如租客心儀街坊舊區的二手租盤，卻找新盤樓花代理，就會失去選擇的優勢。

評論 搵樓街作為單邊代理專家，致力於為客戶提供全方位的房地產服務。我們不僅為您推介最新、最優質的新盤項目，還精心挑選市場上的筍盤，確保您能找到最適合的居所。此外，我們的專業團隊更提供全面的按揭查詢服務，協助您順利完成買賣流程。無論您是首次置業者還是經驗豐富的投資者，搵樓街都能為您提供專業、貼心的一站式房地產服務。

化解方法：最好在信譽較好的網頁搜尋，並應該要親自到單位視察，睇盤時遇到問題，都可以向業主或代理提出。選擇自讓盤或代理盤可悉隨尊便。若果選自讓盤，要親力親為做很多功夫，如查冊，需要花較多時間，但省卻代理佣金。若果選代理盤，可委託代理做一些工作，如查冊，可節省一些時間。

因為業主不想打釐印，物業租金才會較正常市價低。在簽租約時，便要衡量這個租金水平是否足以抵銷租務風險。不過如果真的很想租住該物業，但又想保護自己，其實可自行在網上遞交釐印申請，完全無需經業主同意，但要留意釐印費用需要由申請一方支付，這情況便是由租客負責。另一方面，租客自行將租約打釐印，業主日後也會收到通知，當業主得悉租客私下打釐印，有機會發生爭拗，導致雙方關係惡化，日後租約完結後，業主也有機會拒絕續租，這方面亦要多加考慮。

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